Der Mieter hat Anspruch auf Rückzahlung der Mietkaution, sobald. Der Vermieter darf sie noch eine Weile einbehalten, z.B. In diesem Rechtsstreit wird dann geklärt, ob die Forderungen des Vermieters bestehen. B. wenn der Mieter seine Betriebskostenrechnung nach Ende des Mietvertrages nicht oder nicht rechtzeitig bezahlt, oder wenn Mieter Reparaturen während der Nutzung der Wohnung verursacht, aber nicht bezahlt hat. "Wenn er sie haben will" - das sehe ich anders: Der Mieter ist durch den Mietvertrag verpflichtet, Kaution an den neuen Vermieter zu leisten - schließlich ist … Der Hausherr kann allenfalls ein Zurückbehaltungsrecht in angemessener Höhe wegen der noch abzurechnenden Betriebskosten ausüben, wenn dies so im Mietvertrag geregelt ist. Nach Beendigung des Mietverhältnisses und beanstandungsfreier Wohnungsabnahme kann der Mieter die Kaution zurückfordern. Gemäß § 566a BGB muss er sie Ihnen dann zurückzahlen. Verweigert der Vermieter die Auszahlung der Mietkaution, sollte der Mieter ihn mittels Einschreiben dazu auffordern. Die von 2017 habe ich nicht erhalten. Es musste noch ein Waschbecken repariert werden, was von der Kaution abgezogen werden sollte. Die Kaution erstreckt sich laut dem BGH-Urteil aus 2006 auch auf Nachforderungen aus einer nach Beendigung des Mietverhältnisses noch vorzunehmenden Abrechnung der vom Mieter zu tragenden Betriebskosten. Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "a189007ea52445a1cb76a3e813b9d698" );document.getElementById("f050e8ae6a").setAttribute( "id", "comment" ); Wann muss der Vermieter die Kaution zurück zahlen? Die Betriebskostenabrechnung müsste dem Vermieter längst vorliegen. Ohne vertragliche Verpflichtung (meist im Mietvertrag geregelt) braucht der Mieter gar keine Kaution zu zahlen, und zwar auch dann nicht, wenn der Vermieter dies zu einem späteren Zeitpunkt fordert. wann das Mietverhältnis beendet war (Datum), wann Sie die Wohnung ordnungsgemäß übergeben haben (Datum), eventuell mit Hinweis auf das, in welcher Höhe Sie eine Kaution hinterlegt haben, Aufforderung, die Kaution bis zu einem bestimmten Datum, Hinweis, dass Sie ansonsten einen Anwalt mit der Durchsetzung Ihrer Forderung beauftragen. Dezember gemietet hatte. fünf Wochen von einem Handwerker durchgeführt worden. Eine Kaution als Sicherheit bei einem Mietverhältnis hinterlegen zu müssen, ist heute in der Regel Bestandteil des Vertragsabschlusses.Sowohl im Wohnraum- als auch im Gewerbemietrecht sind Mietkautionen Alltag.Das bedeutet jedoch auch, dass sowohl Mieter als auch Vermieter wissen müssen, welche Rechte und Pflichten bestehen, wenn in einem Mietvertrag eine Kaution vereinbart wird. Der Vermieter sagte uns, dass wir die Mietkaution in der ersten Novemberwoche zurück bekommen. Ein einfacher Verdacht ist nicht ausreichend. Bedingung: eine Nachforderung ist wahrscheinlich. Da die Kaution auf einem Sperrkonto geparkt ist, erhält man sie nur zurück, wenn sie wieder freigegeben wird. Auch wenn während der Dauer des Mietverhältnisses Einigkeit zwischen Vermieter und Mieter herrschte, endet diese oftmals dann, wenn es um die geleistete Kaution geht. Ab wann kann ich die Restzahlung meiner Kaution einfordern? Der Mieter darf die Kaution sogar dann vom neuen Vermieter bei Auszug zurückverlangen, wenn dieser die Kaution überhaupt nicht vom alten Vermieter erhalten hat. Wenn Sie ordnungsgemäß aus Ihrer Wohnung ausgezogen sind, können Sie Ihre Mietkaution zurückfordern. Mietkaution nicht bezahlt: Ist Kündigung durch Vermieter möglich? © 2018-2021 Deutsche Post Adress GmbH & Co. KG. Der Mieter kann die Rückzahlung der Kaution erst nach Rückgabe der Mietsache verlangen, also erst wenn die Wohnung abgenommen und die Schlüssel an den Vermieter übergeben wurden. Wenn alle Forderungen beglichen sind, ist der Vermieter verpflichtet, die Mietkaution zurückzuzahlen. Die Regelung erlaubt dem Vermieter demnach die fristlose Kündigung, wenn der Mieter mit der Zahlung der Kaution in … Vermieter können die Mietkaution einbehalten, wenn Mieter nach dem Ende der Vertragslaufzeit Rechnungen noch nicht beglichen haben oder beim Auszug Mängel festgestellt werden. wir hatten am 19.10.2019 die Wohnungsübergabe mit unserem Vermieter. Nach dem Mietrecht ist die Kaution zurückzuzahlen, wenn der Mietvertrag beendet wurde. Mieter haben nach dem Auszug keinen sofortigen Anspruch auf Rückzahlung der Mietkaution. Meines Wissens ist es grundsätzlich auch ohne gesonderte Ankündigung des Vermieters verboten, wenn Hunde auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück ihr Geschäft verrichten. Zwar ist der Vermieter gem. Steht irgendwann der Auszug an, bekommt der Mieter seine Kaution immer vom aktuellen Vermieter zurück – unabhängig davon, welcher Vermieter die Kaution ursprünglich erhalten hat. Wenn frisch Verliebte eine gemeinsame Wohnung beziehen, denkt wohl kaum einer der Partner an eine spätere Trennung. und feststeht, dass der Vermieter keine weiteren Ansprüche mehr an den Mieter hat. Weitere Infos zum Service finden Sie bei, Rückzahlung der Mietkaution: Fristen & Regeln für die Auszahlung, Mietkautions-Rückzahlung: Das sind Ihre Rechte als Mieter, Mietkaution einbehalten: Wozu der Vermieter sie verwenden darf. Nach Beendigung des Mietverhältnisses und beanstandungsfreier Wohnungsabnahme kann der Mieter die Kaution zurückfordern. Mit der Begründung, dass mein Hund auf das Grundstück und ins Treppenhaus uriniert. Bis jetzt (14.11.2018) habe ich noch keine Rückzahlung meiner Mietkaution erhalten. § 551 Abs. Doch dies darf nicht ewig dauern. Schon ab 26,90 Euro. Folgt hierauf keine Reaktion, sollte der Mieter den Gang zur Schlichtungs… Schön wäre es natürlich, wenn der Vermieter Ihnen gleich nach Auszug die Mietkaution mit Zinsen zurückgeben würde. Als Alternative bietet es sich an die Kaution dem Mieter zurück zu zahlen, wenn ein Eigentümerwechsel stattfindet – der neue Eigentümer müsste anschließend erneut eine Kaution vereinbaren. Viele Grüße. Wenn Sie ihm die Kaution überwiesen haben, bewahren Sie den entsprechenden Kontoauszug auf, bis Sie aus der Wohnung ausziehen. Du benötigst dringend eine neue Wohnung, aber kannst dir die Kaution nicht leisten? Vor einigen Wochen hing ein Zettel im Treppenhaus, auf dem vermerkt war, dass das Urinieren von Hunden auf dem Grundstück untersagt ist. Normalerweise würde beiden jeweils die Hälfte der Kaution zustehen. Er möchte sich jedoch nicht darauf einlassen. § 566a BGB Mietsicherheit: Hat der Mieter des veräußerten Wohnraums dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit geleistet, so tritt der Erwerber in die dadurch begründeten Rechte und Pflichten ein. Wir zahlten die Miete aber noch für den kompletten Monat. Mit der Auszahlung der Mietkaution können Sie meist erst nach einigen Wochen oder sogar Monaten rechnen. verschwiegen hat. Ein Wohnungsmieter kann die Mietsicherheit nur dann zurückfordern, wenn dem Vermieter kein abzusichernder Anspruch mehr aus dem Mietverhältnis zusteht. Wie lange braucht mein ehemaliger Vermieter denn mit der Nebenkostenabrechnung? Der Mietvertrag endete am 31.10, also war die Übergabe schon 2 Wochen vorher. Und dieses Darlehen müssen Hartz-IV-Empfänger in Raten zurückzahlen. Sie haben eine neue Adresse? Die Mietkaution ist eine Sicherheit, die der Mieter bei seinem Vermieter hinterlegt. 1 BGB Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten Das sind die Voraussetzungen und Fristen. Ich bin Ende Februar 2018 aus meiner Wohnung ausgezogen. Das ist nicht rechtens. Auszug vor Mietende, Miete muss weitergezahlt werden Ist der Mieter aus der Wohnung ausgezogen, obwohl die Kündigungsfrist noch nicht abgelaufen ist, muss er die Miete so lange weiterzahlen, bis die Frist endet. Wenn ein Mieter im Frühjahr auszieht, der Abrechnungszeitraum für die Nebenkosten aber erst im Dezember endet, muss er unter Umständen noch viele Monate auf seine Kaution warten. Ein Mieter fordert die komplette Kaution, weil er die letzten Monate die Miete allein gezahlt habe und er mit dem Expartner vereinbart hat, dass er die Kaution komplett erhält. Dazu gehören auch Schäden, die erst beim Umzug entstanden sind. Wenn der neue Vermieter zahlungsunfähig sein sollte, ... kann der Vermieter auch Kaution einbehalten, um Schäden reparieren zu lassen, die der Mieter verursacht und ggf. Bei Hartz IV Mietkaution beantragen. Teilen Sie ihm den Sachverhalt mit, und bestehen Sie schriftlich unter Fristsetzung auf Auszahlung der kompletten Mietkaution. Habe 500 Euro kaution bezahlt. Keine Verzögerung der Kautionsrückzahlung nach beanstandungsfreier Wohnungsabnahme. Wichtig: Behält der Vermieter einen Teil der Kaution ein, darf er das nicht stillschweigend tun. das der Vermieter was einbehalten darf für Nebekosten abrechnung weiss ich und ist auch ok für mich,aber darf er alles einbehalten??? Kostenlos und bequem: einmal Adresse eingeben, fertig! Die Nebenkostenabrechnung für 2019 habe ich bisher nicht erhalten. Lesen Sie hierfür unseren Artikel: Vermieter zahlt Kaution nicht zurück – was tun? auszuzahlen. Geht das? Der Verkauf war im Februar die neuen Eigentümer kamen zu 1.April .Meine alten Vermieter wollen die Kaution die ich hinterlegt habe jetzt an den neuen Vermieter geben der nur 1 Monat (also April) mit uns zu tun hat. Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung einschließlich der Schlüssel an den Vermieter herauszugeben, aber der Vermieter ist nicht zum selben Zeitpunkt verpflichtet, die Kaution zurückzugeben: Denn der Anspruch auf die Rückgabe der Kaution des Mieters beginnt zwar mit dem Beendigungszeitpunkt des Mietverhältnisses — also dem Auszug. Wie lange er sie einbehalten darf, hängt davon ab, ob z.B. Wer einen neuen Mietvertrag abschließt, der zahlt in der Regel eine Kaution.Gesetzlich darf diese bis zu drei Monatskaltmieten betragen und muss spätestens mit der dritten regulären Monatsmiete beglichen sein, sofern der Vermieter keine andere Absprache mit dem Mieter trifft. Hier erfahren Sie, was Sie zum Thema Übergabeprotokoll und Mängelsicherung wissen sollten und welche Forderungen Vermieter stellen dürfen. in der Wohnung Schäden hinterlassen wurden. Ganz genau, richtig gelesen. Fragen Sie einfach mal nach. Mona meint. Dies gilt zudem für Nachbesserungsarbeiten, wenn der Mieter nicht fachgerecht renoviert hat, obwohl er dazu verpflichtet war – Stichwort Schönheitsreparaturen. Die Mietkaution ist gerade zum Einzug ein wichtiges Thema - wie sieht es jedoch mit der Rückerstattung aus? Da im Kinderzimmer ein kleiner Fleck von Filzstiften nicht mehr raus ging, soll ich den Schaden von meiner Kaution bezahlen. Die gute Nachricht ist: So geht es nicht nur dir! Tabelle mit Fristen zur Kautionsrückzahlung. Hallo Bettina, wenn Sie den Mietvertrag als Mieterin kündigen, sollten Sie sich die Kaution zurückzahlen lassen. Vermieter zahlt Kaution immer noch nicht zurück. Der Vermieter darf nur den Teil der Kaution bis zur letzten Betriebs- oder Nebenkostenabrechnung einbehalten, der voraussichtlich für eine Nachforderung benötigt wird – nicht die gesamte Kaution. PS: Sie wollen es ganz genau wissen? Das gilt nicht, wenn der Vermieter die Wohnung in dieser Zeit selbst nutzt oder neue Mieter zur Nutzung überlässt. Antworten. Wohnungsübergabe bei Auszug: 10 Tipps für Mieter. Wenn der neue Vermieter zahlungsunfähig sein sollte, ist die Kaution aber nicht verloren: ... Was tun, wenn man die Kaution nicht zurück bekommt? Hat der ehem. Beispielsweise für den Fall, dass der Mieter die Miete nicht mehr bezahlen kann, Schäden in der Wohnung verursacht, oder Nebenkosten schuldig bleibt. Für diese Ansprüche ist es dem Mieter gestattet, die Kaution anzugreifen: für einen vom Mieter verursachte Schaden an der Wohnung; für zu erwartende Nachzahlungen aus der Betriebskostenabrechnung; für nicht gezahlte Betriebskosten; für nicht gezahlte Miete … Nun soll ich 2200 Euro Kaution plus ab nächsten Monat die erhöhte Miete zahlen, wenn der Vertrag auf mich umgeschrieben wird. Laut Gesetz kann er die Kaution auch in drei gleichen Monatsraten entrichten. Hat der neue Vermieter das Kautionsgeld erhalten, weigert er sich jedoch bei Auszug des Mieters diesem die Kaution zurückzuzahlen, so kann der Mieter die Kaution sogar vom alten Vermieter verlangen. Endet später mal das Mietverhältnis und Sie verlangen dann Ihre Kaution zurück, dann haften nach dem Gesetz sowohl der frühere Vermieter als auch der jetzige Vermieter auf Rückzahlung der Sicherheit: Kaution übertragen - neuer Eigentümer, Verkauf Mietwohnung, Haus Die meisten Vermieter fordern dennoch eine Sicherheitsleistung vom neuen Mieter. Doch wann bekommen Mieter dieses Geld nach einem Wohnungswechsel eigentlich wieder? Der Mieter einer Wohnung darf nach Ende der Mietzeit die Wände nicht mit einer Lackfarbe streichen. So bekommen Sie Ihre Mietkaution zurück in 3 Schritten In 16,5 Prozent aller Mietrechtsprozesse geht es um die Rückzahlung der Mietkaution. Wenn mehrere Mieter zusammen eine Wohnung angemietet haben, oder auf andere Weise gemeinschaftlich Mieter geworden sind, und das Mietverhältnis endet, ist die Frage, wer die Kaution zurückverlangen kann. Wenn Ihr Vermieter die Kaution nicht zurückzahlt oder sich weigert, sollten Sie nicht untätig sein. Dazu ... wenn man die Kaution nicht zurück bekommt? Nun möchte ich die Mietkaution zurück zahlen. Auch nicht nachträglich! (Siehe: BGH NJW 1972, 721). Ich habe bis heute noch keinen Bescheid wegen meiner Kaution. Was die neue Wohnung betrifft: Vielleicht erklärt sich der neue Vermieter bereit, anstelle einer Barkaution eine Mietbürgschaft zu akzeptieren. Wenn sich der Vermieter mehr als sechs Monate mit der Rückzahlung Zeit lässt und es dafür keinen ersichtlichen Grund gibt, sollten Sie ihn daran erinnern und Ihre Mietkaution schriftlich zurückfordern. Die Kaution kann der Mieter dementsprechend bei einem späteren Auszug vom neuen Vermieter zurückfordern. In Ihrem Anschreiben an den Vermieter sollte Folgendes stehen: Rundum abgesichert: Mit dem NACHSENDESERVICE erreicht Ihre Privat- und Geschäftspost Sie auch nach dem Umzug an der richtigen Adresse. Mietkaution zurückfordern: So gehen Sie vor, er ausgezogen ist und die Wohnung dem Vermieter ordnungsgemäß zurückgegeben hat (Tipp: Erstellen Sie dabei immer ein. Zur Auflösung des Kautionskontos müssen Mieter und Vermieter einen Auftrag sowie die Überweisung unterschreiben und der Bank zusenden. Die Dauer der Verzinsung beginnt an dem Tag, an dem der Vermieter die Kaution vom Mieter erhält, und endet mit dem Tag der Rückgabe. Was können wir machen, da wir das Geld für die neue Wohnung schon brauchen…. – 7 zulässige Gründe, Kosten für die Beseitigung von Schäden, wie z.B. Die Nebenkostenabrechnung vom Januar 2018 wäre dann bis zum 31.12.2019 fällig? aber vom 22 januar an habe ich schon nicht.. Dazu muss der Vermieter die Freigabe erteilen, da das Geld als Sicherheit für eventuelle Schäden an seinem Eigentum dient. Mietminderung bei Schimmel – wann und wie viel gemindert werden darf, Wann darf der Vermieter die Miete erhöhen? Während das Interesse des Mieters darauf gerichtet ist, möglichst schnell wieder über das entsprechende Geld verfügen zu können, möchte der Vermieter seine (eventuell) gegen den Mieter bestehenden Ansprüche gesichert wissen. Wenn der neue Vermieter zahlungsunfähig sein sollte, ist die Kaution aber nicht verloren: Sie können sich dann an den ehemaligen Vermieter wenden, dem Sie die Kaution ausgehändigt haben. Ihr Jobcenter stellt die Kaution. Der Vermieter hat vor der Rückzahlung das Recht, innerhalb einer angemessenen Frist zu prüfen, ob er einen Grund hat, die Mietkaution oder einen Teil davon einzubehalten. ... Für die neue Wohnung wird eine Kaution in Höhe von 800 Euro fällig. Mit der Mietrechtsreform im Jahre 2013 wird eine nicht geleistete Mietsicherheit der Nichtzahlung der Miete gleichgestellt (§ 569 Abs. Der Vermieter kann den Mieter nicht darauf verweisen, dass eine Abrechnung erst nach 6 Monaten zu erfolgen habe. Tipp für Vermieter: Für den Fall, dass Sie die Kaution zur Sicherung etwaiger Nachforderungen aus der Betriebskostenabrechnung zurückhalten möchten, erstellen Sie die Betriebskostenabrechnung sobald es Ihnen möglich ist.Schöpfen Sie nicht die Jahresfrist des § 556 Abs.3 S.2 BGB aus. Hallo, meine Mitbewohnerin und Hauptmieterin unserer Wohnung zieht aus, und ich übernehme den Mietvertrag. Dazu gehören zum Beispiel Mietschulden, die beglichen werden müssen oder Betriebskosten- und Nebenkostennachzahlungen. Geld zurück, wenn der neue Mieter früher einzieht Ein Vermieter hatte die neue Mieterin bereits Mitte November in die Wohnung gelassen, obwohl sie die Wohnung offiziell erst … Nur wenn nach der letzten Abrechnung nachgezahlt werden musste, sind höhere Reserven erlaubt. Schönheitsreparaturen im Mietvertrag: Welche Klauseln sind gültig? ein kleiner Fleck von einem Stift (je nachdem wie groß oder klein) berechtigt den Vermieter eher gar nicht dazu, einen Abzug von der Mietkaution vorzunehmen. In der Praxis dauert die Rückzahlung meist … Recht hat er, sagte das Amtsgericht Neuruppin. erst nach 12 Monaten, siehe Tabelle mit Fristen zur Kautionsrückzahlung. Die Regelung erlaubt dem Vermieter demnach die fristlose Kündigung, wenn der Mieter mit der Zahlung der Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten in Verzug gerät. Doch was kann ich als Mieter tun, und wie verhalte ich mich richtig? Ich möchte jetzt auch aus dem Mietvertrag ausscheiden und meine Kaution zurück, ich habe bereits eine neue eigenen Wohnung wo ich auch gemeldet bin. Wie der alte Vermieter ist auch er verpflichtet, Ihre Kaution sicher und verzinslich anzulegen, solange das Mietverhältnis dauert. Er hat schon mehrere Schreiben von mir erhalten, habe per Einschreiben mit Rückschein versendet. Dies bekam der alte Mieter mit und sah nicht ein, seinem alten Vermieter noch die volle Novembermiete zu überweisen. ), die das Grundstück reinigen. Pflichtfelder sind markiert *. ich bin am 31.10.2019 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Wenn der Mieter das nicht tut, muss ihm die Kaution ausgezahlt werden und eine neue Kaution an den neuen Vermieter zahlen. Dies geht aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Wetzlar hervor. Zu einer vollständigen Rückzahlung direkt nach dem Auszug kommt es jedoch nur … So hat zum Beispiel das Amtsgericht Gießen geurteilt (Aktenzeichen 48 C 352/11). September 2017 um 21:16 . beim Bezirksgericht zu führen. Tut er dies doch, so kann der Vermieter die Kosten für die Beseitigung des unsachgemäßen Anstrichs von der Kaution abziehen. Wenn Ihr Vermieter die Kaution nicht zurückzahlt oder sich weigert, sollten Sie nicht untätig sein. Wenn der Mieter nach seinem Auszug sein Geld zurück haben will, gibt es häufig Streit. (Frist)? Nach Ende der Mietdauer darf der Vermieter die Kaution verwenden, um ausstehende Zahlungen zu begleichen. Nun habe ich von meinem Vermieter eine Abmahnung wegen Hausordnungsverletzung erhalten. Mehr Infos: Mietkaution bei Auszug zurück erhalten; Mehr Infos: Mietkautionsbürgschaft bei Auszug in Anspruch nehmen & kündigen Folgende Ansprüche darf er mit der Kaution verrechnen, wenn sie nicht schon vom Mieter reguliert wurden. Dann haben Sie das Geld für die Kaution schon mal gespart. Wer die vermietete Wohnung also innerhalb einer Käuferkette nach dem 1. Denn in der Regel hinterlegen Sie ja bereits eine Mietkaution für die neue Wohnung, bevor Sie die Kaution von der „alten“ Wohnung zurückbekommen haben. § 551 Abs. Eine Zustimmung des Mieters ist daher sinnvoll und empfehlenswert. Und auch das darf er nur, wenn konkret von einer Nachzahlung auszugehen ist. Antwort schreiben 01.04.18, 19:01 | Marcel Scherer Wenn Sie ordnungsgemäß aus Ihrer Wohnung ausgezogen sind, können Sie Ihre Mietkaution zurückfordern. Allerdings ist es eine Unart, wenn Mieter die letzten zwei oder drei Monate (je nach Kautionsvereinbarung) einfach keine Miete mehr bezahlt und davon ausgeht, dass diese einfach mit der Kaution beglichen wird. verschwiegen hat. Der Vermieter muss es akzeptieren, wenn der neue Mieter seine Kaution nicht auf einmal zu Beginn des Mietverhältnisses zahlt. Bereits beim Einzug sollten Sie sich vom Vermieter schriftlich quittieren lassen, dass Sie eine Mietkaution in Höhe X bei ihm hinterlegt haben. dazu noch zu sagen ist ich bin 1 März 2008 eingezogen,Im mai 2009 bin ich ausgezogen. Im Protokoll wurde vermerkt, das alles in Ordnung und sauber sei, und die Schlüssel übergeben wurden. Jedoch sind beide etwas verstritten. Vorausgesetzt, der Vermieter meldet keine Forderungen auf die Mietsicherheit an, etwa weil der Mieter noch Betriebskosten schuldig ist oder weil durch ihn verursachte Schäden an … Die Mietkaution dient dem Vermieter als Absicherung für seine Forderungen aus dem Mietvertrag. Ausnahme: Dann darf Mieter die Kaution „abwohnen“ Sollte der Mieter zweifeln, dass der Vermieter seiner Anlagepflicht während des laufenden Mietverhältnisses gewissenhaft nachkommt, so darf er … Diese Frist ist offensichtlich überschritten. Der Mieter darf die Kaution sogar dann vom neuen Vermieter bei Auszug zurückverlangen, wenn dieser die Kaution überhaupt nicht vom alten Vermieter erhalten hat. 1 BGB bringt dies deutlich zum Ausdruck. mein Auszug ist jetzt schon 4 Monate her. September 2001 erworben hat, bleibt auch bei einem Weiterverkauf in der Haftung des § 566 a BGB, wenn sein früherer Mieter vom neuen Vermieter die Kaution nicht zurück erhalten kann. Mit der Kaution sichert sich der Vermieter ab. Die Frist zur Überprüfung von Schäden gilt somit nach erfolgter Wohnungsübergabe nicht mehr. Der Mieter erhält diese Summe Geldes im Übrigen verzinst zurück, wenn er auszieht und die Wohnungsübergabe getätigt ist. ich bin am 30.06.2017 aus meiner Wohnung ausgezogen. Versuchen können Sie es allerdings auch schon vorher. Lassen Sie sich andernfalls bitte vom örtlichen Mieterverein oder einem Fachanwalt für Mietrecht helfen.